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Propiedades

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Pasos (25)

Certificado relacionado de propiedad (opcional) (4)

1 Tasar certificado relacionado de propiedad

2 Pagar certificado relacionado de propiedad

3 Solicitar certificado relacionado de propiedad

4 Retirar certificado relacionado de propiedad

Verificar situación del área física de la propiedad (opcional) (5)

5 Crear cuenta en el Sistema de Trámites en Línea (STL)

6 Solicitar constancia de datos catastrales en el STL

7 Pagar constancia de datos catastrales

8 Recibir correo de notificación

9 Descargar constancia de datos catastrales

Solvencia municipal de impuesto de bienes inmuebles (IBI) (2)

10 Crear cuenta en el sistema ARI

11 Descargar solvencia municipal de impuesto de bienes inmuebles (IBI)

Elaboración de escritura (2)

12 Solicitar elaboración escritura de transmisión de propiedad

13 Firmar y retirar la escritura de transmisión de propiedad

Solicitud de certificado catastral (4)

14 Solicitar certificado catastral en el STL

15 Pagar certificado catastral

16 Recibir correo de notificación

17 Descargar certificado catastral

Avalúo fiscal (4)

18 Solicitar avalúo fiscal

19 Recibir inspección

20 Retirar avalúo fiscal

21 Pagar impuesto de transmisión (retención en la fuente)

Inscripción en Registro Público (4)

22 Solicitar la tasación del trámite de inscripción

23 Pagar tasa registral

24 Solicitar inscripción de la propiedad

25 Retirar documento inscrito

Resumen del procedimiento

Instituciones involucradas 6

Registro Público de la Propiedad Inmueble, Mercantil y Garantías Mobiliarias de Managua (x 6)

1 3 4 22 24 25

Bancos autorizados: Banco de la Producción (BANPRO) y Banco de Finanzas (BDF) (x 2)

2 23

Banco autorizado: BANPRO (x 2)

7 15

Abogado y notario público nicaragüense (x 2)

12 13

Dirección General de Ingresos (DGI) (x 3)

18 19 20

Banco autorizado: BDF

Resultado 7

Certificado relacionado

Constancia de datos catastrales

Solvencia de bienes inmbuebles

Escritura de transmisión de propiedad

Certificado catastral

Avalúo Fiscal

Escritura o documento inscrito

Requisitos

Cédula de Identidad

Cédula de identidad (x 8)

2 6 12 14 14 22 24 25

Minuta de pago

Recibo del Registro (certificado relacionado)

Antecedente registral (x 4)

6 6 14 14

Poder de representante legal (x 4)

6 6 14 14

Cédula representante legal (x 3)

6 6 14

Cédula de registro único de contribuyente (RUC) (x 3)

6 14 18

Referencia de pago

Escritura de antecedente

Certificado relacionado

Constancia de datos catastrales

Solvencia de bienes inmbuebles (x 3)

12 22 24

Plano Catastral (x 2)

12 14

Referencia de pago

Certificado catastral (x 3)

18 22 24

Escritura de antecedente y actual

Timbre fiscal C$ 50.00

Documento de identidad (x 3)

18 18 18

Carnet de la Corte Suprema de Justicia (abogado/notario)

Poder especial de representación

Solvencia Fiscal de la Dirección General de Ingresos (DGI)

Boleta de Información de trámite (BIT)

Escritura pública o documento a inscribir (x 2)

22 24

Recibo oficial fiscal (x 2)

22 24

Certificado avalúo catastral de bienes inmuebles (x 2)

22 24

Cotización inscripción de documento (x 2)

23 24

Minuta de pago

Recibo de Registro (transmisión de bien inmueble)

Estimated cost NIO 650

USD

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This is an estimate based on a series of assumptions which you can modify to calculate your own costs:

Detalle de costos	Calcule sus costos
NIO 150 Primer asiento
NIO 50 Por asiento adicional
NIO 300 por constancia de datos catastrales. No reembolsable
- NIO 0 - NIO 500 por certificado catastral.	0
NIO 150 Monto de inscripción en Registro Público.Entre C$150 a C$30,000