Lista de pasos
(Número total de pasos: 28)
Certificado relacionado de propiedad (opcional) (4)
Verificar situación del área física de la propiedad (opcional) (5)
Solvencia de bienes inmuebles (3)
Elaboración de escritura (2)
Solicitud de certificado catastral (5)
Avalúo fiscal (5)
Inscripción en Registro Público (4)

Vista previa e impresión

Propiedades
 
Resumen del procedimiento
 

¿A dónde ir?

Aquí presentamos las instituciones a las que se debe ir (su numeración esta dada conforme al paso correspondiente - ver costado izquierdo) . El número que le sigue al nombre de la institución es el número de veces que se interactúa con dicha institución
Registro Público de la Propiedad Inmueble, Mercantil y Garantías Mobiliarias de Managua (x 6)
1 3 4 25 27 28
Registro Público de la Propiedad Inmueble, Mercantil y Garantías Mobiliarias de Managua
Bancos autorizados: Banco de la Producción (BANPRO) y Banco de Finanzas (BDF) (x 2)
2 26
Bancos autorizados: Banco de la Producción (BANPRO) y Banco de Finanzas (BDF)
Banco autorizado: BANPRO (x 2)
7 17
Banco autorizado: BANPRO
Alcaldía de Managua (x 3)
10 11 12
Alcaldía de Managua
Dirección General de Ingresos (DGI)
20
Dirección General de Ingresos (DGI)

Resultados del procedimiento

Aquí presentamos los resultados del procedimiento.
Constancia de datos catastrales
9
Escritura o documento inscrito
28

Documentos necesarios

Ud. presentará estos documentos durante el proceso. Los documentos con cinta verde le serán entregados durante el proceso. Su numeración está dada conforme al paso en que se solicita (ver costado izquierdo).
Datos registrales
1
Datos registrales
Cédula de identidad (x 10)
Cédula de identidad
Cotización certificado relacionado (x 2)
2 3
Cotización certificado relacionado
Minuta de depósito
3
Formulario de solicitud de certificado relacionado
3
Formulario de solicitud de certificado relacionado
Recibo del Registro (certificado relacionado)
4
Recibo del Registro (certificado relacionado)
Documento de identidad (x 4)
5 5 15 15
Documento de identidad
Antecedente registral (x 4)
6 6 16 16
Poder de representante legal (x 6)
6 6 10 11 16 16
Poder de representante legal
Cédula representante legal (x 3)
6 6 16
Cédula de registro único de contribuyente (RUC) (x 3)
6 10 16
Cédula de registro único de contribuyente (RUC)
Referencia de pago
7
Orden de solvencia
12
Orden de solvencia
Plano Catastral
16
Plano Catastral
Referencia de pago
17
Formulario de solicitud de avalúo catastral
20
Formulario de solicitud de avalúo catastral
Escritura de antecedentes
20
Escritura pública o documento a inscribir (x 2)
25 27
Solvencia municipal de bienes inmuebles (x 2)
25 27
Solvencia municipal de bienes inmuebles
Recibo oficial fiscal (x 2)
25 27
Certificado avalúo catastral de bienes inmuebles (x 2)
25 27
Certificado catastral
25
Cotización inscripción de documento (x 2)
26 27
Cotización inscripción de documento
Minuta de depósito
27
Recibo de Registro (transmisión de bien inmueble)
28
Recibo de Registro (transmisión de bien inmueble)

¿Cuánto?

Costo aproximado del procedimiento  NIO  650

cambie los valores según su situación con el

Detalle de costos

Calcule sus costos

NIO  500 por 
- NIO 0
certificado catastral.
0
NIO 300
por constancia de datos catastrales.
NIO 150
Primer asiento
NIO 150
Monto de inscripción en Registro Público.Entre C$150 a C$30,000
NIO 50
Por asiento adicional

¿Cuánto tiempo?

La duración total es estimada y surge de la sumatoria de los tiempos invertidos en: 1) en las filas de espera, 2) en la ventanilla y 3) entre los pasos.
  Min. Max.
Duración total: 18 días 41 días
de la cual:
Espera en fila: 40mn 1h. 20mn
Tiempo de atención: 25mn 1h. 20mn
Entre pasos: 18 días 41 días

¿Por qué?

Normatividad que justifica los pasos y sus contenidos
Comunicado DGI 02-2013
Decreto 13-2013 Reglamento de la ley 698 Decreto 13-2013 Reglamento de Ley 698
  ( Artículos  127 y 129, 41 )
Decreto 62-2005: Reglamento de la Ley 509 Decreto 62-2005: Reglamento de la Ley 509
  ( Artículo  83 )
Ley de Solvencia Municipal Ley 452, Ley de Solvencia Municipal
  ( Artículos  3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9 )
Ley General de Catastro Nacional Ley 509. Ley General de Catastro Nacional
  ( Artículos  24 y 25, 32 y 38 )
Ley 920. Ley de tasas
  ( Artículos  8 numeral 10, 3 numeral I-1, 3 numeral I -1 )
Ley 698: Ley General de los Registros Públicos Ley No. 698: Ley General de los Registros Públicos
  ( Artículo  35 )