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Propiedades

Pasos (28) arrow_drop_up arrow_drop_down
Verificar estado de la propiedad  (5) expand_more expand_less
Constancia de datos catastrales y certificado catastrales  (5) expand_more expand_less
Solvencia del impuesto de bienes inmuebles  (1) expand_more expand_less
Pago de impuesto de bienes inmuebles  (2) expand_more expand_less
Escritura de compraventa  (2) expand_more expand_less
Verificar valor catastral  (4) expand_more expand_less
Pago de impuesto de retención en la fuente  (2) expand_more expand_less
Insertar documentos en escritura legal  (2) expand_more expand_less
Inscribir en Registro Público  (4) expand_more expand_less
Inscribir en Catastro Municipal  (1) expand_more expand_less

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Solicitar solvencia municipal impuesto de bienes inmuebles
(last modified: 10/12/2012)

¿Dónde debe ir?

Entidad a cargo

Alcaldía de Managua

Complejo Centro Cívico Edificio F, Puerta 413 , Managua
Tel: +505 22 52 76 00 / +505 22 52 73 30
Sitio web: http://www.managua.gob.ni

Unidad a cargo

Área de Solvencia, Dirección de Registro al Contribuyente

Lun: 08:00 - 05:00
Mar: 08:00 - 05:00
Mié: 08:00 - 05:00
Jue: 08:00 - 05:00
Vie: 08:00 - 05:00

Persona a cargo

Lic. Claudia Andino Siles

Tel: +505 22 65 22 28
Correo: ec_candino@managua.gob.ni

¿Qué obtendrá?

Solvencia municipal de impuesto de bienes inmuebles
Negativa de solvencia municipal

¿Qué información y documentos debe suministrar?

1. 01 - Libre deuda de patente
Solicitud de solvencia municipal (original)
llenado
2. 01 - Libre deuda de patente
Documento de identidad (original)
Cédula de identidad (nacional), pasaporte o cédula de residencia (extranjeros) del propietario
En caso de un representante
1. Poder simple
Poder simple (original)
2. 01 - Libre deuda de patente
Documento de identidad (copia simple)
cédula de identidad del representante legal o de quien realiza la gestión (nacional), pasaporte o cédula de residencia (extranjeros)

¿Cuánto dura?

Espera en fila: min   5mn - Max.  10mn
Tiempo de atención: min   5mn - Max.   10mn

¿Qué normas justifican este trámite?

1. Ley 452, Ley de Solvencia Municipal
Ley 452, Ley de Solvencia Municipal
Artículos 3, 5, 6, 7, 8, 9
2. Decreto 10-91: Plan de Arbitrios del Municipio de Managua
Decreto 10-91: Plan de Arbitrios del Municipio de Managua
Artículo 69

Es bueno saber...

El comprador del inmueble debe solicitar al vendedor una solvencia municipal de bienes inmuebles, para garantizar que la propiedad objeto de compra tenga cancelado el impuesto de bienes inmuebles, sino el comprador corre el riesgo de asumir con impuestos municipales de años previos al de la compra de la propiedad. Si existen impuestos pendientes la funcionaria de Alcaldía no podrá entregarle la Solvencia Municipal, a cambio le entrega un estado de cuenta o negativa de solvencia municipal de la propiedad, para que el vendedor se ponga al día con sus impuestos (ver pasos siguientes).
Solvencia de Impuesto de Bienes Inmuebles ZC 1 Solvencia de Impuesto de Bienes Inmuebles ZC 1

En caso de problema: Alcaldía de Managua

Entidad a cargo

Alcaldía de Managua

Complejo Centro Cívico Edificio F, Puerta 413 , Managua
Tel: +505 22 52 76 00 / +505 22 52 73 30
Sitio web: http://www.managua.gob.ni

Unidad a cargo

Dirección de Registro al Contribuyente

Lun: 08:00 - 17:00
Mar: 08:00 - 17:00
Mié: 08:00 - 17:00
Jue: 08:00 - 17:00
Vie: 08:00 - 17:00

Persona a cargo

Lic. Daysi Gutiérrez Tapia

Tel: +505 22 65 10 09
Correo: ec_dgutierrez@managua.gob.ni
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