print

Vista previa e impresión

Propiedades

Vista previa e impresión

Propiedades

Pasos (28) arrow_drop_up arrow_drop_down
Verificar estado de la propiedad  (5) expand_more expand_less
Constancia de datos catastrales y certificado catastrales  (5) expand_more expand_less
Solvencia del impuesto de bienes inmuebles  (1) expand_more expand_less
Pago de impuesto de bienes inmuebles  (2) expand_more expand_less
Escritura de compraventa  (2) expand_more expand_less
Verificar valor catastral  (4) expand_more expand_less
Pago de impuesto de retención en la fuente  (2) expand_more expand_less
Insertar documentos en escritura legal  (2) expand_more expand_less
Inscribir en Registro Público  (4) expand_more expand_less
Inscribir en Catastro Municipal  (1) expand_more expand_less

arrow_drop_up arrow_drop_down
Resumen del procedimiento

Instituciones involucradas 7 expand_more expand_less

Administraciones de Rentas (DGI) de todo el país (x 4)
Registro Público de la Propiedad Inmueble, Mercantil y Garantías Mobiliarias de Managua (x 6)
Bancos Nacionales (BANCENTRO, BAC y BANPRO) (x 2)
Instituto Nicaraguense de Estudios Territoriales (INETER) (x 5)
Alcaldía de Managua (x 4)
Abogado y notario público nicaragüense (x 4)
Dirección General de Ingresos (DGI) (x 3)

Resultado 2 expand_more expand_less

Inscripción de inmueble en Registro Público
Notificación de avalúo catastral municipal
Solicitud de historia registral (x 2)
Solicitud de libertad de gravamen (x 2)
Minuta de pago BANPRO (x 2)
Comprobante de depósito bancario historia registral (x 2)
Comprobante de depósito bancario libertad de gravamen (x 2)
Escritura de compra y venta (x 3)
Plano Catastral (x 2)
Comprobante de solicitud de servicio (blanco)
Formulario de solicitud de servicios catastrales
Formulario de control de procesos de los documentos catastrales 1
Formulario de control de procesos de los documentos catastrales 2
Minuta de pago examen del teórico práctico
Comprobante de solicitud de documento catastral
Solicitud de solvencia municipal
Formulario de declaración de impuesto de bienes inmuebles
Formulario de solicitud de avalúo catastral
Escritura de antecedente y actual
Certificado catastral Zona Catastrada (x 4)
Cédula de registro único de contribuyente (RUC)
Esquela de recepción y análisis de avalúo
Formulario de retención en la fuente (IR)
Avalúo Catastral de Bien Inmueble (x 4)
Escritura de Compra y Venta
Recibo oficial de caja DGI (x 2)
Solvencia municipal de impuesto de bienes inmuebles (x 3)
Escritura de compra y venta con inserciones (x 3)
Recibo oficial de caja ALMA-IBI (x 2)
Orden de pago Registro Público
Comprobante de depósito bancario inscripción bien inmueble
Recibido del Registro Público
Certificado de aprobación de los exámenes teóricos – prácticos
Certificados emitidos por las Escuelas de Manejos autorizadas por la Especialidad de Tránsito
Documento de identidad
Certificado de aprobación de los exámenes teóricos – prácticos
Certificados emitidos por las Escuelas de Manejos autorizadas por la Especialidad de Tránsito
Acta de la Junta General de Accionistas autorizando para firmar a terceros
Cédula de registro único de contribuyente (RUC)
Cédula de identidad
Representante
Poder especial para representación ante INTUR (x 2)
Documento de identidad (x 2)
Carnet de la Corte Suprema de Justicia (abogado/notario) (x 2)
Poder de representación legal de la sociedad (x 2)
Cédula de identidad (x 2)
Poder simple
Poder especial de representación

Estimated cost NIO  27

expand_more expand_less

USD expand_more expand_less
  • USD Add Name Here
This is an estimate based on a series of assumptions which you can modify to calculate your own costs:

Detalle de costos

Calcule sus costos

NIO 0 -
NIO  3 por página
en la Administración de Renta DGI
NIO 0 -
NIO  5 por página
en librerías o con vendedores ambulantes en el Registro Público
NIO 3
en timbres fiscales
NIO 0 -
NIO  50 por asiento
Para libertad de gravamen
NIO 0 -
NIO  100 por literal de asiento
de cualquier clase
NIO 0 -
NIO  50 por asiento
adicional
NIO 0 -
NIO  100 por constancia de datos catastrales
NIO 0 -
NIO  300 por certificado de datos catastrales
NIO 0 -
NIO  5 por año
a pagar - formulario
NIO 20
Timbre fiscal
NIO 4
formulario
NIO 0 -
1 % del valor del bien
por un valor de bien de 0.01 a 50,000.00 dólares

Duración total 42 días - 55 días expand_more expand_less

  min Max.
Duración total: 42 días 55 días
de la cual:
Espera en fila: 3h. 50mn 10h. 20mn
Tiempo de atención: 4h. 20mn 8h.
Entre pasos: 42 días 54 días

Base legal 18 expand_more expand_less

Decreto 10-91: Plan de Arbitrios del Municipio de Managua Decreto 10-91: Plan de Arbitrios del Municipio de Managua
  Artículos 47, 69
Decreto 3 - 95 Impuesto sobre bienes inmuebles Decreto 3 - 95 Impuesto sobre bienes inmuebles
Decreto No. 136: Ley de Timbres Fiscales Decreto No. 136: Ley de Impuestos de Timbres
  Artículo 7-r
Decreto 14-2009 Decreto No. 14-2009: Aranceles del Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil
  Artículos 2-a, 2
Disposición administrativa interna
Ley de Solvencia Municipal Ley 452, Ley de Solvencia Municipal
  Artículos 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10
Ley General de Catastro Nacional Ley 509. Ley General de Catastro Nacional
  Artículos 3.3, 3.12, 3.4, 3, 3.31, 4. 5.5, 4, 5.22, 5.21, 18, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 42, 43, 44
Ley 712, Ley de reformas y adiciones a la Ley 453, Ley de Equidad Fiscal y a la Ley 528, Ley de refo Ley 712, Ley de reformas y adiciones a la Ley 453, Ley de Equidad Fiscal y a la Ley 528
  Artículo 6
Ley Creadora del Registro Único (1981) Ley Creadora del Registro Único (1981)
  Artículo 2
Ley de Notariado Ley de Notariado
  Artículo 7
Ley No. 453: Ley de Equidad Fiscal Ley No. 453: Ley de Equidad Fiscal
  Artículos 5, 6, 7, 10, 98-13
Ley 698: Ley General de los Registros Públicos Ley No. 698: Ley General de los Registros Públicos
  Artículos 44, 57, 73
Ley papel sellado (extracto) Ley papel sellado (extracto)
Reglamento de la Ley 712,  Ley de reformas y adiciones a la Ley 453, Ley de Equidad Fiscal y a la Le Reglamento de la Ley 712, Ley de reformas y adiciones a la Ley 453, Ley de Equidad Fiscal y a la Le
  Artículo 4
Reglamento de la Ley Creadora DGSA y Reforma a Ley DGI Ley No. 339 Reglamento de la Ley Creadora DGSA y Reforma a Ley DGI Ley No. 339
  Artículo 28
Reglamento de la Ley General de Catastro Nacional Reglamento de la Ley General de Catastro Nacional
  Artículos 24, 25, 27, 28, 39-1, 40-2, 40-1, 94, 102, 103
Reglamento del Registro Único del Contribuyente Reglamento de Organización del RUC
  Artículo 68
Resolución 001-2009 aprobación de los montos de servicios catastrales INETER Resolución 001-2009 aprobación de los montos de servicios catastrales INETER
Powered by eRegulations ©, a content management system developed by UNCTAD's Business Facilitation Program and licensed under Creative Commons License